In qualità di esperto nel campo degli alloggi pubblici e degli alloggi in affitto in Massachusetts, ho incontrato numerose persone che sono state squalificate dal ricevere assistenza per vari motivi. È fondamentale comprendere le priorità e le preferenze per gli alloggi pubblici e in affitto per aumentare le possibilità di ottenere l'approvazione per l'assistenza. Uno dei motivi principali dello sfratto dagli alloggi pubblici o in affitto è dovuto a uno sfratto per «giusta causa», che viene utilizzato per giustificare l'allontanamento di un inquilino. Ciò significa che se una persona è stata sfrattata da un alloggio pubblico o in affitto dallo Stato a causa di un periodo di prova per possessione, potrebbe non avere diritto all'assistenza futura. Anche le persone con disabilità a cui viene negato un buono alloggio alternativo possono essere squalificate se viene loro negato un buono per gli stessi motivi di coloro a cui viene negato un alloggio pubblico statale. Questo è il motivo per cui vengono utilizzati gli stessi criteri per determinare l'idoneità a questi programmi.È anche importante notare che un proprietario o proprietario indipendente può respingere una domanda di alloggio pubblico o sovvenzionato per vari motivi.
Ciò potrebbe includere una storia creditizia scadente, un reddito insufficiente o precedenti penali. Tuttavia, vale la pena notare che se una persona viene rifiutata da un proprietario che possiede Project-Based Voucher (PBV), potrebbe comunque avere diritto ad altre liste d'attesa per gli appuntamenti PBV presso tale autorità. Ecco perché è importante comprendere le preferenze e le esigenze dei diversi proprietari. In alcuni casi, alle persone può essere negato l'alloggio pubblico dal governo federale anche se sono approvate per i programmi statali. Questo perché ogni stato ha il proprio insieme di regole e regolamenti in materia di edilizia popolare. Prima di negare l'alloggio a un individuo sulla base del passato uso illegale di droghe o dell'attuale abuso di alcol, un'autorità immobiliare deve prendere in considerazione le prove della riabilitazione. Ciò significa che se una persona può fornire la prova dei propri sforzi per superare la dipendenza, può comunque avere diritto all'assistenza.È anche importante notare che il Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano (HUD) non ha una politica generale che proibisca alle persone con precedenti penali di richiedere i programmi Public Housing o Housing Choice Voucher.
Ogni caso deve essere valutato su base individuale.
