In qualità di esperto nel campo degli alloggi a prezzi accessibili, ho assistito in prima persona all'impatto che i limiti di reddito possono avere su individui e famiglie che hanno bisogno di un posto da chiamare casa. In Massachusetts, l'Executive Office of Housing and Municipal Housing (EOHLC) utilizza un numero specifico noto come numero HUD per determinare l'idoneità agli alloggi sovvenzionati. Questo numero gioca un ruolo cruciale nel determinare dove ci si può permettere di vivere nello stato. Per chi non conoscesse il termine, HUD è l'acronimo di Department of Housing and Urban Development degli Stati Uniti. Questa agenzia federale è responsabile della creazione di politiche e programmi che promuovono alloggi a prezzi accessibili e lo sviluppo della comunità in tutto il paese.
In Massachusetts, il numero HUD viene utilizzato da varie agenzie e organizzazioni, incluso il Maur's Office of Housing (MOH), per determinare l'idoneità ai loro programmi. Il MOH si impegna a fornire opzioni abitative a prezzi accessibili per individui e famiglie a basso reddito in Massachusetts. Per raggiungere questo obiettivo, utilizzano il limite di reddito HUD come punto di riferimento per determinare l'idoneità. Questi limiti di reddito vengono aggiornati annualmente e tengono conto di fattori quali le dimensioni e l'ubicazione del nucleo familiare. Ma perché questi limiti di reddito sono così importanti? La risposta sta nel fatto che l'offerta di unità abitative a prezzi accessibili in Massachusetts è limitata. Con una popolazione in crescita e l'aumento dei costi delle famiglie, può essere difficile per le persone e le famiglie a basso reddito trovare opzioni abitative adeguate entro il proprio budget.
È qui che entrano in gioco i limiti di reddito: aiutano a garantire che chi ha più bisogno di alloggi a prezzi accessibili vi abbia accesso.
Il ruolo delle linee guida HUD
Oltre ad essere utilizzate da organizzazioni come il MOH, le linee guida sul reddito dell'HUD svolgono anche un ruolo cruciale nel determinare l'idoneità per altri programmi in Massachusetts. Ad esempio, i comuni che hanno adottato il Community Preservation Act (CPA) possono utilizzare queste linee guida per determinare l'ammissibilità alle esenzioni dal supplemento CPA per le persone a basso reddito o anziane. Questa decisione consente agli anziani idonei di ricevere una riduzione delle tasse sulla proprietà, rendendo più facile per loro permettersi la casa. Inoltre, le linee guida HUD vengono utilizzate anche per designare unità o programmi abitativi a prezzi accessibili in collaborazione con i comuni che acquisiscono, conservano o finanziano con fondi CPA. Ciò significa che gli individui e le famiglie che rientrano nei limiti di reddito possono avere accesso a una gamma più ampia di opzioni abitative a prezzi accessibili nelle loro comunità.Comprensione dei limiti di reddito per gli alloggi a basso reddito in Massachusetts
La risposta non è semplice in quanto varia a seconda di fattori come le dimensioni e l'ubicazione della famiglia.Tuttavia, come linea guida generale, i limiti di reddito HUD per le famiglie a basso reddito in Massachusetts sono fissati all'80% del reddito medio (AMI) dell'area. Ciò significa che le famiglie con un reddito pari o inferiore all'80% dell'AMI possono beneficiare di opzioni abitative a prezzi accessibili in Massachusetts. Ad esempio, nel 2021, il limite di reddito HUD per una famiglia di quattro persone a Boston era di 103.400 dollari. Ciò significa che una famiglia di quattro persone con un reddito annuo di 82.720 dollari o meno rientrerebbe nel limite di reddito e potrebbe avere diritto a programmi di alloggi a prezzi accessibili.
L'impatto dei limiti di reddito
Come accennato in precedenza, i limiti di reddito svolgono un ruolo cruciale nel garantire che coloro che necessitano di alloggi a prezzi accessibili vi abbiano accesso.Tuttavia, possono anche avere conseguenze indesiderate. Ad esempio, un membro della famiglia può essere appena al di sopra del limite di reddito e quindi non avere i requisiti per un alloggio a prezzi accessibili. Ciò può creare un divario in cui gli individui non possono permettersi alloggi a prezzi di mercato, ma non possono nemmeno beneficiare di programmi abitativi a prezzi accessibili. Inoltre, i limiti di reddito possono contribuire alla segregazione delle comunità. Nelle aree in cui i costi abitativi sono elevati, gli individui e le famiglie a basso reddito possono essere costretti a vivere in quartieri diversi a causa della mancanza di opzioni convenienti.
Ciò può portare a una mancanza di diversità e mobilità verso l'alto. Conclusione In
