In qualità di esperto nel campo degli alloggi a prezzi accessibili, ho assistito in prima persona agli effetti trasformativi che questi progetti hanno sulle comunità. A Boston, ci sono numerosi progetti abitativi attualmente in corso o completati, tutti con l'obiettivo di fornire opzioni abitative a prezzi accessibili per individui e famiglie a reddito basso e moderato. La Boston Housing Authority (BHA) ha un elenco di comunità abitative in cui i residenti possono avere voce in capitolo nel processo di sviluppo, con ogni complesso che offre comfort e servizi unici. Di recente, il capo della Boston Planning and Development Agency (BPDA) ha approvato la riqualificazione di un lotto al 7-9 di West Nester Terrace in unità residenziali a un prezzo accessibile. Questo progetto, in collaborazione con il Neighborhood Housing Trust (NHT) e la Community Preservation Corporation (CPC), creerà 826 unità abitative, di cui 775 designate come case a reddito limitato. La città di Boston ha i suoi obiettivi e traguardi di sviluppo attraverso la sua nuova mappa della Boston Housing Strategy.
Questa mappa delinea le strategie che la città sta implementando per raggiungere i suoi obiettivi, incluso l'aumento della disponibilità di opzioni abitative a prezzi accessibili. Il Neighborhood Housing Trust svolge un ruolo fondamentale nella promozione di soluzioni innovative per alloggi a prezzi accessibili. Attraverso la collaborazione con sviluppatori, parti interessate della comunità e residenti, si dedicano alla creazione delle opzioni abitative più convenienti a Boston. La recente assegnazione di finanziamenti per 775 unità a prezzi accessibili è un passo significativo verso l'obiettivo del sindaco Michelle Wu di produrre 4.700 nuove unità entro il 2025. Questo ambizioso progetto è composto da 17 sviluppi, per un totale di 802 unità a prezzi accessibili e una rete di persone. Questi progetti includono alloggi in affitto per famiglie, che offrono nuove opportunità per alloggi più bassi e più convenienti.
Uno di questi progetti è guidato da Norfolk Design & Construction, una società di minoranza e di proprietà di veterani. Adler Bernadin, presidente di Norfolk Design & Construction, ha espresso l'onore di far parte della visione del sindaco Wu per un alloggio equo per tutti. Oltre a lavorare con partner locali, il Neighborhood Housing Trust collaborerà anche con le agenzie locali per trovare nuove soluzioni e costruire alloggi più convenienti. Il progetto ha già costruito 22 nuove unità a prezzi accessibili, non solo rispondendo alla pressante necessità di alloggi a prezzi accessibili, ma anche ampliando la disponibilità di alloggi a prezzi accessibili per le famiglie a reddito moderato. Due organizzazioni, il Planning Office of Urban Affairs (POUA) e Roxbury Stone House, stanno guidando la riqualificazione del lotto al 7-9 di West Nester Terrace. POUA è uno sviluppatore senza scopo di lucro affiliato all'Arcidiocesi di Boston, mentre Roxbury Stone House è un'organizzazione senza scopo di lucro che aiuta individui e famiglie a ricostruire la propria vita. Oltre ai finanziamenti municipali, il Mayor's Office of Housing ha ricevuto finanziamenti federali attraverso l'American Rescue Plan Act (ARPA).
Questo finanziamento sarà utilizzato per lo sviluppo di alloggi in vari quartieri della città di Boston. Nel valutare le proposte per progetti di edilizia residenziale a prezzi accessibili, la città prende in considerazione diversi fattori. Questi includono l'utilizzo di terreni di proprietà della città, l'introduzione graduale di diversi livelli di reddito, la riduzione al minimo dei costi di costruzione, il soddisfacimento di esigenze specifiche della comunità, l'accessibilità alle persone con disabilità e ai veterani, il mantenimento dei contratti di locazione esistenti, la prevenzione dello sfollamento dei residenti a basso reddito e la concentrazione sulla creazione di opzioni abitative a prezzi accessibili per coloro che guadagnano al di sotto del reddito medio.
