In qualità di esperto nel settore dell'edilizia abitativa, ho assistito allo sviluppo di unità abitative negli Stati Uniti. Sebbene vi sia una crescente domanda di alloggi plurifamiliari più convenienti, le case unifamiliari rimangono il tipo di unità residenziale più comune nel paese. Secondo i dati, 35 stati hanno il 70% o più delle unità unifamiliari, con Idaho, Iowa e Kansas che rappresentano oltre il 78% delle unità unifamiliari. L'unico stato in cui le unità plurifamiliari costituiscono la maggior parte delle case è New York, con il 46,8% delle case.
È il risultato di una singola unità chiamata monofamiliare. Anche tra le grandi città con una popolazione di oltre 350.000 abitanti, sono la famigerata sede del mercato. In effetti, Detroit ha la quota più alta di qualsiasi famiglia con il 74,2%, mentre New York City ha la quota più bassa con appena il 17,0%. Questa tendenza non è sorprendente, in quanto le case unifamiliari sono sempre state una scelta popolare per le famiglie che necessitano di più spazio e privacy.
Il passaggio contro l'allogg plurale. Tuttavia, negli ultimi anni, c'è stato un cambiamento nel passaggio a più opzioni di ab_tattov negli ultimi anni. Ciò può essere dovuto a vari fattori come l'aumento dei costi degli alloggi e il tasso di cambio demografico. Poiché sempre più persone si trasferiscono nelle aree urbane e il prezzo degli alloggi continua a salire, le unità plurifamiliari sono diventate un'opzione più attraente per molti. Inoltre, c'è stato uno spostamento verso spazi abitativi più piccoli poiché diventa sempre più difficile per le persone permettersi di vivere da sole o con un'altra persona.
Ciò ha portato a un aumento della costruzione di unità multifamiliari come appartamenti e condomini. L'impatto sull'offerta abitativa Il passaggio agli alloggi plurifamiliari ha avuto un impatto anche sull'offerta complessiva di alloggi negli Stati Uniti. Con la costruzione di altre unità plurifamiliari, si è registrata una diminuzione dell'offerta di case unifamiliari. Ciò ha portato a una carenza di case unifamiliari in alcune zone, rendendo più difficile per le famiglie trovare opzioni abitative a prezzi accessibili. Secondo il Lot Supply Index per le nuove case unifamiliari nel 30° degli Stati Uniti, c'è stata una diminuzione del numero di nuove case unifamiliari dal primo trimestre del 2024. Ciò è un riflesso della crescente domanda di opzioni abitative plurifamiliari. Il costo di un singolo membro della famiglia rispetto a quello di più membri della famiglia.
Un altro fattore che contribuisce alla transizione verso abitazioni plurifamiliari è il costo di costruzione. In media, è più costoso costruire una casa unifamiliare rispetto a un'unità plurifamiliare. Ciò è dovuto a diversi fattori come il costo del terreno, dei materiali e della manodopera. Secondo i dati di febbraio 2024, il prezzo medio di vendita di una famiglia di lusso negli Stati Uniti era significativamente superiore ai costi medi di costruzione di una famiglia di lusso.
Ciò sostiene ulteriormente la tendenza verso opzioni abitative plurifamiliari a prezzi accessibili. La definizione di unità unifamiliari e plurifamiliari È importante notare che quando si parla di unità unifamiliari e plurifamiliari, ci si riferisce a tipologie specifiche di strutture residenziali. Le unità unifamiliari sono definite come abitazioni separate con accesso diretto dall'esterno o tramite una sala comune. Queste unità sono generalmente progettate per una famiglia e non condividono pareti o strutture con altre unità.D'altra parte, le unità plurifamiliari sono definite come strutture con spazi abitativi separati per più famiglie. Queste unità possono includere appartamenti, duplex, villette a schiera e condomini.
Spesso hanno servizi condivisi come lavanderia e parcheggio. Il futuro delle unità abitative negli Stati Uniti In qualità di esperto, credo che la predominanza delle case unifamiliari negli Stati Uniti continuerà nel prossimo futuro. Tuttavia, possiamo aspettarci una transizione continua verso opzioni abitative plurifamiliari più convenienti, specialmente nelle aree urbane dove la terra e le abitazioni sono molto richieste. È anche importante che i responsabili politici e gli sviluppatori rispondano alla crescente domanda di opzioni abitative a prezzi accessibili, in particolare per le famiglie a basso reddito. Ciò può essere ottenuto attraverso programmi e incentivi innovativi per gli sviluppatori affinché costruiscano più unità plurifamiliari.
In altre parole, mentre le case unifamiliari rimangono il tipo più comune di unità residenziale negli Stati Uniti, negli ultimi anni si è registrato un significativo spostamento verso opzioni abitative plurifamiliari a prezzi accessibili. Questa tendenza è determinata da vari fattori, come l'aumento dei costi delle abitazioni e i cambiamenti demografici. In qualità di esperto, ritengo che sia possibile soddisfare la crescente domanda di alloggi a prezzi accessibili e garantire un'offerta equilibrata di unità unifamiliari e plurifamiliari in futuro.
