In qualità di esperto nel settore delle costruzioni, ho monitorato da vicino gli effetti del lavoro sull'economia e sui valori delle città di Boston. La pandemia ha apportato cambiamenti significativi al modo in cui lavoriamo e ha avuto un impatto diretto sul settore delle costruzioni. Con il lavoro ibrido che sta diventando la nuova norma, molti edifici a Boston rimangono vuoti, con conseguente diminuzione dell'attività economica e del potere per l'economia della città. Una delle cause principali di questo declino è la dissoluzione del sistema fiscale, che potrebbe portare a una riduzione dei servizi urbani e, in ultima analisi, a una riduzione della forza lavoro.
Questo è ciò che chiamiamo Doom Loop, un circolo vizioso che potrebbe avere effetti a lungo termine sulla crescita e sullo sviluppo della città. In qualità di esperto, mi viene costantemente ricordato cosa stanno facendo i nostri leader per fermare questa tendenza al ribasso e rivitalizzare il settore delle costruzioni a Boston.Secondo l'ultimo rapporto di Newmark Market, il mercato industriale della Greater Boston, che ha visto una serie di alti e bassi durante la pandemia, sta ora rallentando. All'inizio di quest'anno, c'erano solo 1,2 milioni di piedi quadrati nella pipeline edile e industriale, l'80% in meno rispetto all'anno precedente. Questo è motivo di preoccupazione per tutti i principali attori del settore.
Nonostante questo rallentamento, c'è ancora una certa attività nel campo della progettazione e della costruzione. I clienti stanno cercando di accelerare i tempi di progettazione, ma ciò ha un costo in quanto le spese di progettazione possono aumentare. Tuttavia, ciò non è sufficiente a compensare il calo generale dell'attività di costruzione.Di recente ho partecipato a una riunione del consiglio di amministrazione guidato da Tamara Small, leader di un potente gruppo industriale. Tra i vari partecipanti c'erano rappresentanti di nomi noti come HYM Investment Group, National Development Company, Samuels & Associates e altri importanti progetti di costruzione in tutta la regione.
Il consenso generale tra questi leader del settore è che l'attività di costruzione ha subito un impatto significativo e ha contribuito alla lenta crescita del settore edile nei primi sei mesi del 2024.Uno dei motivi principali di questo rallentamento sono gli alti tassi di interesse e i costi di costruzione. Questo, unito alla decisione di firmare contratti, ha reso difficile per sviluppatori e appaltatori intraprendere nuovi progetti. Inoltre, ai costi già elevati si sono aggiunti un'ondata di nuovi requisiti, dall'efficienza energetica agli alloggi a prezzi accessibili, rendendo ancora più difficile per le imprese edili rimanere a galla. Di conseguenza, quest'anno la costruzione di nuove abitazioni sia a Boston che nell'intera regione è notevolmente diminuita.
La persistente instabilità dell'economia globale e il prolungamento dei tassi di interesse e dei costi di costruzione hanno reso difficile per sviluppatori e costruttori pianificare il futuro. Molti si aspettano che queste condizioni continuino nel prossimo futuro, il che potrebbe avere un impatto duraturo sulla crescita e sullo sviluppo della città.
